Clé Estate - Katharina Kunzmann Immobilien
Ihr regionaler Immobilien-Partner
für
Verkauf - Vermietung - Finanzierung - Beratung
Immobilienmaklerin seit über 15 Jahren!
Weil Immobilien(ver)kauf Vertrauenssache ist!
Die große Freude, Menschen ein neues Zuhause zu ermöglichen, spiegelt sich jeden Tag in unserer Arbeit wieder. Mit hoher Kompetenz, Leidenschaft und Exklusivität setzen wir jedes Vorhaben um. Dabei gehen wir immer einen Schritt weiter im Detail, in der Präsentation, in unserer täglichen Arbeit. Bereits die Immobilienbewertung ist das erste Glied einer starken Kette, die für den Verkauf geschmiedet wird. Schauen Sie sich hier unsere umfangreiche Verkäuferbroschüre mit wertvollen Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt in Ihrer Region an: Beispiel-Dossier-Hausbewertung
Als Immobilienmakler in Limburg-Weilburg und Umgebung, haben wir bereits viele Immobilien in unserer Region erfolgreich verkauft. Sprechen Sie uns an, wenn Sie eine Wohnimmobilie - ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Mehrfamilienhaus - in Limburg-Weilburg, ganz Hessen oder Rheinland-Pfalz verkaufen möchten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin, lernen Sie uns kennen und lassen Sie uns gemeinsam schauen, ob Clé Estate - Katharina Kunzmann Immobilien für Sie der richtige Parnter ist. Wir sprechen über die Grundlagen eines jeden Hausverkaufs und wie es ideal gelingt Käufer und Verkäufer zusammen zu bringen. Sie werden in jedem Fall einen Mehrwert aus unserem Beratungstermin haben - das verspreche ich schon jetzt.
Eure Katharina Kunzmann
Dipl. Ing. FH (Architektur) / Immobilien- und Marketingexpertin / Sachverständige
Der Immobilienverkauf mit Clé Estate
Diese 7 Vorteile sind das Versprechen an jeden einzelnen Kunden:
Erfahrung:
Mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche verfügen wir über das Wissen und die Expertise, um Sie durch den gesamten Hausverkaufsprozess zu führen. Von der Preisgestaltung Ihres Hauses bis hin zu Verhandlungen mit Käufern haben wir die Fähigkeiten, die komplexen Aufgaben des Verkaufsprozesses zu erledigen.
Marktkenntnis:
Wir sind stets informiert über die neuesten Immobilientrends und Marktbedingungen, damit wir Ihnen helfen können, fundierte Entscheidungen über die Preisgestaltung und den Verkauf Ihres Hauses zu treffen. Denn ein Verkauf ist immer eine standortgebunden Sache, daher ist eine gute Marktkenntnis erforderlich.
Verkaufsstrategie:
Mit einer bewährten Verkaufsstrategie, die darauf abzielt, Ihr Zuhause im bestmöglichen Licht zu präsentieren, gehen wir mit System den Verkauf an. Von professioneller HDR-Fotografie bis hin zu gezielten Werbemaßnahmen werden wir unermüdlich daran arbeiten, dass Ihr Zuhause potenziellen Käufern maximal präsentiert wird.
Digitale Expertise:
Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist es wichtiger denn je, das Know-How für digitale Werbemöglichkeiten zu kennen und zu nutzen. Ein Großteil der Interessenten sucht eine Immobilie über einen kleinen Handybildschirm. Unsere Experten verstehen es, hier genau den richtigen Punkt zu treffen, um das Scrollen zu stoppen und die Aufmerksamkeit auf Ihr Haus zu lenken.
Starkes Verhandlungsgeschick:
Als erfahrene Verhandlungsführer stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Haus erhalten. Setzen Sie auf die Stärken und Erfahrungen eines Verkaufsprofis.
Vertrauen:
Ein Immobilienverkauf ist immer Vertrauenssache. Daher legen wir großen Wert auf einen transparenten Ablauf, damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes ansteht. Wir verstehen uns als zuverlässigen Partner an Ihrer Seite und gehen jederzeit auf Ihre Wünsche ein.
Personalisierter Service:
Wir verstehen, dass jeder Hausverkäufer einzigartige Bedürfnisse und Ziele hat, und werden daher eng mit Ihnen zusammenarbeiten, um eine personalisierte Verkaufsabwicklung zu entwickeln, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
HOHE KUNDENZUFRIEDENHEIT UND VERTRAUEN SIND STETS GRUNDLAGE UNSERES TUNS
Das bestätigen auch unsere zahlreichen zufriedenen Kunden auf ProvenExpert und Google!
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Top aufbearbeitete Verkaufsunterlagen - stechen aus der Masse hervor.
C. J. auf Google
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Der Hausverkauf lief optimal und alles wurde wie besprochen umgesetzt.... Die Beratung war von Beginn an super und auch nach unserem Notartermin stand unsere Immobilienmaklerin Frau Kunzmann stets als Ansprechpartnerin zur Verfügung. Wer ein Haus oder einen Wohnung verkaufen möchte, sollte unbedingt einen Termin mit Frau Kunzmann vereinbaren. Absolute Weitermpfehlung.
H. K. auf Google
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Wir haben uns bei Katharina Kunzmann gut beraten gefühlt....Nach der Beantwortung all unserer Fragen, konnten wir das für uns passende Modell auswählen....Wir können Clé Esatate zu 100% weiterempfehlen.
D. S. auf Google
Unser Weg - Ihr Ziel
Wir bringen Käufer & Verkäufer in Limburg-Weilburg und im ganzen Land erfolgreich zusammen!
Solvente und qualifizierte Kaufinteressenten und eine stetig hohe Anfragenquote für die Immobilie ist der Schlüssel zum Erfolg und das Ergebnis aus einer individuellen und messerscharfen Systematik in unserem Verkaufsablauf. Mit modernen und digitalen Methoden sorgen wir für eine ständige Präsenz Ihrer Immobilie, um einen schnellen, erfolgreichen und preisoptimierten Verkauf herbeizuführen. Unser Geheimnis? Sehen Sie selbst!
Wie kann mein Hausverkauf ablaufen?
Beratungsgespräch vereinbaren
Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch.
Gemeinsam führen wir ein erstes kostenfreies und unverbindliches Gespräch. Wir sprechen über Ihr Vorhaben, den zeitlichen Ablauf und den Verkaufspreis.
Wenn hier alles passt, gehen wir den nächsten Schritt.
Die Käufersuche
Ein Fahrplan wird erstellt, damit die Umsetzung erfolgreich wird.
Mit einer messerscharfen Marktanalyse für die Immobilie und High End Equipment wird Ihre Immobilie richtig in Szene gesetzt, damit solvente Interessenten aufmerksam werden.
Eine gezielte und effektive Käufersuche kann beginnen.
Die notarielle Beurkundung
Die rechtssichere Verkaufsabwicklung & der After-Sales-Services beginnt.
Wir prüfen alles ganz exakt, damit der Verkauf läuft. Lehnen Sie sich zurück und genieße die Zeit mit Familie und Freunden! Wir sorgen für den Rest!
Und sollten nach Verkauf noch Fragen sein, wir sind da!
Vereinbaren Sie hier ein Erstgespräch und Erfahren mehr über den Ablauf eines Hausverkaufs, zum Beispiel welche Unterlagen Sie für einen Verkauf benötigen:
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von Ihrem regionalen Immobilienprofi beraten. Sichern Sie sich Ihre Erstberatung, ganz ohne Verpflichtungen und Kosten!
5 DINGE
Die wir Ihnen als MAKLER Ihres Vertrauens garantieren wollen!
1️⃣
Keine langen Vertragslaufzeiten
Ein Alleinauftrag ist für jedes Immobilienbüro wichtig, um wirklich vollen Einsatz für die Immobilie bringen zu können. Ein gutes Maklerunternehmen benötigt jedoch keine langen Vertragslaufzeiten. Grundlage sollte ein 3-monatiger Vertrag sein, dies reicht in der Regel für den Hausverkauf aus. Ist die Marktlage doch einmal schwierig, kann der Vertrag bei Zufriedenheit verlängert werden. Auch dann besprechen wir in einem persönlichen Gespräch die weiteren Vertragsmodalitäten gemeinsam durch.
2️⃣
Experten der Region mit starkem Netzwerk
Nicht die Größe des Maklerbüros oder gar die Überregionalität ist entscheidend. Ein Immobilienverkauf ist eine standortbezogene Angelegenheit. Daher ist es wichtig, dass der Ansprechpartner vor Ort ist und sich in der Region gut auskennt. Nur so kann man auf Marktgeschehnisse schnell und sicher reagieren. Generell gilt: Oft haben kleinere Büros ein sehr gutes Netzwerk untereinander und sind auf diese Weise ebenfalls deutschlandweit vernetzt. Die Anreise des Maklers sollte in der Regel ca. 60 km nicht überschreiten. Wir arbeiten in unserer Heimat, hier sind wir zuhause, hier kennen wir jedes Fleckchen genau - daher verstehen wir uns auch als Experten auf unserem Gebiet.
3️⃣
Moderne Verkaufsmaßnahmen
Viele fragen sich, ob der "alte Hase" am Platz oder das moderne Immobilienbüro geeigneter für den eigenen Hausverkauf ist. Im Fokus eines Hausverkaufs sollte immer die fachliche Ausbildung und Erfahrung, die digitale bzw. moderne Aufstellung und der persönliche Eindruck stehen. Eine digitale Verkaufsausrichtung ist heutzutage Grundlage für einen schnellen Verkaufserfolg. Dabei geht es weit über die Präsentation der Immobilie auf herkömmlichen Immobilienplattformen im Internet hinaus. Und das leisten wir zu 100%: Auch in turbulenten Zeiten verkaufen wir Ihre Immobilie mit neuestes, modernen und bewährten Verkaufsmaßnahmen durch perfekte Präsentation und einer fachlich hohen Expertise.
4️⃣
Keine Kosten für Serviceleistungen
Ein gutes Maklerunternehmen arbeitet vollständig erfolgsbasiert. Unterlagenbeschaffung und - aufbereitung, Immobilienfotografie und -videografie, 360°-Rundgang, Grundrissanfertigung etc. sollten immer kostenfrei sein. Und auch nicht auf Verrechnungsbasis (mit der späteren Provision) angeboten werden. Wir übernehmen für Sie die vollständige Unterlagenbeschaffung, Prüfung und Aufbereitung.
5️⃣
Zuverlässige Immobilieneinwertung
Eine zuverlässige Bewertung der Immobilie muss immer in einem Dossier oder einer Broschüre angelegt, erläutert und ausgehändigt werden. Bei einer fundierten Immobilienbewertung gibt es viele Faktoren zu beachten und diese sollten immer besprochen und nachvollziehbar dargestellt werden. So kann ein Kaufpreis (auch für Käufer und dessen Finanzierungsgeber) nachvollzogen werden. Auch Änderungen in den Verkaufsmaßnahmen können so leichter besprochen werden. Schauen Sie sich unser Beispiel-Dossier für Eigentümer an.
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Unsere
Tätigkeitsschwerpunkte und Gebiete
Wir verstehen uns als regionale Experten für den Verkauf und die Vermietung von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken und jeglicher Art von Wohnimmobilien in Limburg-Weilburg und Umgebung. Wir erstellen Marktbewertungen, Sachwertgutachten, Kaufpreisermittlungen für Käufer und vieles mehr rund um das Thema Immobilienkauf, Immobilienverkauf und Finanzierung.
Als starker regionaler Immobilienmakler mit Sitz in Limburg-Weilburg, sind wir für Sie in den folgenden Gebieten tätig, sind darüber hinaus jedoch weit vernetzt und bieten daher auch Services über unsere heimischen Grenzen hinaus an.
Städte: Limburg, Hadamar, Weilburg, Runkel, Bad Camberg, Rennerod, Diez, Herborn, Wetzlar
Gemeinden: Beselich, Brechen, Dornburg, Elbtal, Elz, Hünfelden, Löhnberg, Mengerskirchen, Merenberg, Selters, Villmar, Waldbrunn, Weilmünster, Weinbach, Greifenstein, Driedorf, Solms, Leun, Braunfels, Idstein, Niedernhausen
Städte und Gemeinden der Landkreise: Lahn-Dill-Kreis, Hochtaunuskreis, Gießen, Marburg
Kooperationen in ganz Hessen, insbesondere dem Rhein-Main-Gebiet, Rheinland-Pfalz und Norddeutschland (Hamburg, Bremen).
Mit unserem Immobilienbüro in Limburg-Weilburg, haben wir für alle Kunden rund um das Thema Immobilienverkauf, -vermietung und -Finanzierung stets ein offenes Ohr.
Sprechen Sie uns gerne an!
Ihr Immobilienprofi in Limburg-Weilburg freut sich auch für Sie tätig sein zu dürfen.
MEHR ÜBER MICH ERFAHREN
Katharina Kunzmann • Ihre Ansprechpartnerin
Mein Name ist Katharina Kunzmann und ich bin Finanz- und Immobilienberaterin aus Hessen. Bereits mit meinem Studium in Architektur (FH) habe ich meine Leidenschaft für das Thema Immobilien entdeckt. Seit 2006 bin ich als Immobilienmaklerin und Baufinanzierungsberaterin tätig und berate Kunden rund um das Thema Verkauf, Bewertung und Finanzierung mit wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Mit meiner Agentur Clé Estate helfe ich Menschen, durch gezielte und maßgeschneiderte Beratung, den passenden Schlüssel für ihr Immobilienanliegen zu nutzen. Immer am Zahn der Zeit kenne ich den Immobilien- und Zinsmarkt genauestens. Um den Vorteil eines schnellen, effizienten und erfolgreichen Verkaufs jedem zu ermöglichen, nutze ich das bewährte 3-Punkte-System. Mit einer Checkliste von 31 Punkten stelle ich sicher, jedes Detail im Kern erfasst zu haben.
High End Equipment wird für hochwertige Live-Rundgänge eingesetzt, um vollständig digitale Besichtigungen zu ermöglichen. Mit dem Wissen um die richtige Ausleuchtung und dem besten Blickwinkel wird die Immobilie für den medialen Auftritt in Szene gesetzt. Verkäufer und Käufer profitieren gleichermaßen. Denn um den geeigneten Kaufinteressenten zu finden, sollte man genauestens wissen, wie man den medialen Markteintritt gestaltet.
Als Verkäufer kannst du dich voll und ganz den wichtigen Dingen widmen - Massenbesichtigungen am Wochenende oder am Feierabend gibt es nicht mehr. Live-Besichtigungen vor Ort werden nur noch mit vorqualifizierten "echten" Interessenten durchgeführt, die bereits ein starkes Kaufinteresse bekundet haben.
Als Käufer kannst du bequem von zu Hause auf dem Sofa dein Wunschobjekt zusammen mit mir besichtigen - als wärst du live vor Ort. Mit hochauflösenden Exposéfotos, exakten Grundrissen und umfangreichem Fachwissen bekommst du zusätzlich alles an die Seite, um eine erste fundierte Entscheidung treffen zu können.
Wenn dein Wunschobjekt noch nicht dabei ist, kannst du gerne dein Kaufprofil mit mir besprechen. Mit neuesten digitalen Möglichkeiten nehme ich deinen Suchauftrag gerne an und suche gezielt für dich dein Wunschobjekt.
Als Finanzierungsinteressent berate ich dich unabhängig und individuell zu den Möglichkeiten einer Finanzierung. Aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten finden wir auch für dich die maßgeschneiderte, passende Finanzierung.
Meine Leidenschaft für Immobilien lege ich jeden Tag in meine Arbeit. Mein Anliegen ist, dass auch Sie davon profitieren!
Ihre Katharina Kunzmann
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Disclaimer: Die genannten Ergebnisse können nicht als Versprechen gewertet werden und sind lediglich Erfahrungen von mir und meinen Kunden. Da die Ergebnisse auch vom Angebot, Nachfrage und Individualität des einzelnen Auftrages abhängig sind, kann es natürlich keine konkreten Versprechungen geben.